海口市发布了奖励组装房屋的详细规定,三种类型的商品房可以获得地区奖励。

襄城资讯网2020-11-05 20:00:51

资料来源:Paper.cn

由于缺乏激励、鼓励等措施,海口总装建设项目的推广并不理想。最近,海口市发布了新的规定,明确了三种商品房的建设方式,可给予地区奖励。

10月28日,海口市人民政府发布了海口市建成区奖实施细则(简称实施细则),明确规定,以集装方式建设的商品房项目符合装配建筑认定标准的,符合装配施工要求的建筑面积可以占一定比例(不超过规划地面建筑面积的3%)。

据悉,海南省在2017年发布了海南省人民政府关于大力发展拼装建筑的意见,要求海南省大力发展拼装建筑,通过施工方法的改革,促进建筑业的改造和升级。所谓组装建筑,是指将传统建筑模式下的大量现场工作转移到工厂,加工和生产厂房内的建筑构件和配件(如地板、墙板、楼梯、阳台等),运输到施工现场,通过现场组装和安装的可靠连接。

海口市人民政府指出,自2017年以来,省政府发布了关于大力发展议会建筑实施办法的意见,海口市于2018年正式启动了集会建设工作,基本完成了省级住房建设办公室要求的组织结构、试点示范、宣传培训任务。2019年,海口市住宅建设办公室发布了海口市要完成213万平方米的拼装建设项目,但由于缺乏激励、鼓励等措施,竣工效果不太好。

数据显示,在2019年,海口仅完成了578000平方米的拼装建设项目。

此次按照《实施细则》的最新规定,以下三类采用装配式建设方式建设的商品住房可获得奖励:一是国有建设用地招标拍卖挂牌出让时不要求采用装配式建设模式的商品住房项目(含住宅和公共建筑);及二,商品住房项目凡竞买或竞买主体在竞买或竞买土地时自愿采用装配式建设方案的,授予以下三类商品住房:一是土地招标拍卖挂牌出让国有建设用地不要求采用装配式建设模式的商品住房(含住宅和公共建筑);而二是招标或招拍挂第三,开发建设单位取得国有建设用地使用权后,应当申请采用装配式建设方式建设的商品住房项目。。

根据规定,以装配方式建造的商品房项目符合国家确定装配建筑物的标准的,符合装配建筑物要求的部分的建筑面积可以按一定比例(不超过地面规划建筑面积的3%)计算。同时,奖励建筑面积的功能是住宅,不包括在预售范围内。保留原土地使用权转让合同的协议,在土地使用权的使用期限和期限内保持不变。

按照实施细则,自己的土地、个人土地、村集体建设用地或者保留地建设集会建筑不属于奖励范围。

实施细则明确规定,建设单位不按照要求实施拼装房屋的,海口市有关部门应当取消相应的优惠政策,相当于奖励区的建筑面积由政府无偿收回,作为人才、经济适用房和其他公共住房的住房,并按照有关规定予以处罚。施工单位的违约行为将记录在企业的信用档案中。

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