学区住宅的解热剂不仅与房地产业有关。

襄城资讯网2021-04-02 20:00:26

资料来源:中国青年报

财新周刊封面报道将注意力集中在备受争议的学区住宅市场上。据报道,从3月20日起,上海房地产经纪人已经完全离线平台上的学区住宅信息,高价住房供应将无法通过住房管理部门的审核。一些主要房地产经纪人联合承诺不使用学区住房一词来推广住房来源,同时停止使用促销率、对应、不使用配额等宣传。除了上海,北京也有类似的变化。

长期以来,对子女教育极感兴趣的父母,或想从中牟利的炒家,都涌向学区房屋,显然有关部门必须做好准备,要扭转学区房屋的概念,必须打一场硬性的监管战,有关部门显然不可能停止学区房屋的概念继续投机。

他说:学区房屋问题从来不是单纯的地产业问题。一个普通的房子,一旦镀上了学区的黄金,价格就会急剧上涨,主要原因是教育资源分配不均。学区住宅的价格不仅取决于房产本身的住宅价值,还来自于学龄儿童利用房屋占有空间的价值。在市民普遍重视儿童教育的社会环境下,优质学区的房价必然会大幅上升。从市场监管的角度来看,这是房价假高的明显证据,但在那些担心子女教育的买家看来,这种价格波动就是需求的外化。

因此,学区住宅、高烧不能再来的概念,无论给房地产市场带来多大的热,其对教育公平的损害都是不可低估的。那些有钱买学区住房的人当然会为他们攫取稀缺的教育资源而感到高兴,但是对于那些经济实力不足以参加住房投机战争的家庭来说,这种不公正是不言而喻的。学区住宅越受欢迎,基础教育资源就越倾向于按财富分配,这严重违背了分片入学和就近入学政策的初衷。

在许多一线城市和二线城市,学区住宅独立于整体市场,独树一帜,表现优异。在不炒房计划下,地方政府出台了一系列政策,以稳定房价,抑制投机交易,使房价回归其住宅价值。然而,学区住房的存在,使市场继续走向稳定的市场波动。

面对学区住宅对教育公平和房地产市场的影响,无疑有必要破除学区住宅的概念,消除学区住宅的附加价值。地区住房中的程度所产生的保险费是寄生在最近的入场券政策上的。在这方面,有关部门还应通过调控手段,控制学区住房市场的热度,尽快完善学区划分方法,堵塞漏洞,出工资,彻底解决学区住房的困难。

在义务教育阶段,实行分段录取和就近录取,而不是招生选择的竞争性质,其目的是促进义务教育的包容性和公平性的实现。然而,在实现这一目标之前,不同学校和不同学区的教育水平必须存在差异。在这方面,有关部门不应坐等到位,而应主动有所作为。例如,为了推广多校电影,即使一个家庭买了一所离一所名校很近的房子,它也可以被分成同一组中的其他学校,而原本居住在学区的孩子也有机会去附近的一所名校上学。各地也要根据当地情况积极尝试和探索,力求彻底减轻学区房屋发热。

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