镇荣房地产:核心净利润去年增长43%,至2020年销售目标1400亿元,达到29亿元。

襄城资讯网2020-04-01 20:08:18

人民日报北京3月30日电(徐伟娜)在30日上午,正荣房地产公司举行了网上业绩大会。考虑到最近疫情的影响,镇荣房地产在2020年的销售目标是1400亿元,公司有信心实现今年的销售目标,正荣房地产执行董事、董事长兼首席执行官黄贤志在记者招待会上表示。

据正荣房地产管理部门介绍,目前销售办公室基本全面开放,商业销售反弹非常明显,基本恢复到春节前的水平,管理层非常有信心能实现今年的销售目标。

3月29日,正荣房地产(06158)公布了其2019年业绩,这是自正荣房地产提出新的三年战略以来的第一次年度报告。

在报告所述期间,正荣房地产实现合同销售1307.8亿元(以下单位),同比增长约21%;收入同比增长23.1%,至325.58亿元;核心利润同比增长42.7%,至29亿元;净利润率同比增长1.1%,至9.5%。

据了解,在2013/2015年的扩张期和2016-2018年的升级期之后,镇荣房地产将2019-2021年定为新三年的高质量发展期。根据年度报告数据,在2016-2019年期间,镇荣房地产合同的销售额从39份增加到现在的39份。30亿元至130元。70亿元,复合增长率为49%。同时,合同销售面积由原来的1.八千八百万平方米到八千八百万平方米。4400万平方米,复合增长率为65%。2019年,镇荣房地产销售的平均价格为每平方米15500元。

数据显示,镇荣房地产净负债率从2017年的183.2%降至75.2%,略高于2018年的74%,但该行业的负债率依然强劲。与此同时,镇荣房地产的资本结构也在不断优化。数据显示,镇荣房地产的短期债务比率从2017年的54.6%降至2019年的34.2%,而现金--短期债务比率同期从0.86%升至1.8%。

在土地收购方面,镇荣房地产继续进行全国1/6(即总部、六个地区、多个项目)的布局,重点是一个强大的二线城市。在本报告所述期间,该公司增加了560万平方米的土壤储备,41个新地块中有85%位于二线城市,15%位于三线城市。

到2019年底,镇荣房地产的土壤储存量已达2615万平方米,价值约4500亿元。这些项目主要分布在长江三角洲、海峡西岸、中西部、环渤海和珠江三角洲,其中74%位于具有高增长潜力的一、二线城市或地区。

近几年来,房地产需求从以最终用户为导向逐渐转变为以用户为导向的改善,疫情刺激了居民对改善住房的需求。

据了解,正荣房地产专注于项目的销售,往往能获得比同一城市、同一地区项目更高的溢价。数据显示,镇荣房地产的平均售价与本市住宅销售平均价格相比为50.89%,与该地区的平均销售价格相比为22.01%。

正荣房地产管理公司在绩效会议上表示,到目前为止,3月份以来,我们已基本恢复到70%的≤80%。我希望能够回到4月份的水平。因此,目前的销售情况将受到一些影响,但对全年的重大指标影响不大。

此外,该公司管理层表示,我们今年的销售目标是1400亿美元,但我们将进一步增加股本。他说:今年股权销售将考虑60%以上。

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