为什么许多开发商会留出一些房子出售?听听内部人士的意见。

襄城资讯网2020-11-13 20:00:17

如果买了新房,大多数人都会选择通过开发商,这样可以省下中介费,但不知道每个人都找到了吗?很多房地产开发商在售房时,最终总会留出几套房子不卖,到底是什么原因呢?听听业内人士的意见。

首先,请开发商自己的关系,开发商保留几栋房子,基本上是整个小区最好的房子,开发商会改造这些房子,然后用它们招待重要的客人,当然,这些房子也会保留给内部使用,比如高级预订、社会需求或奖励给内部更好的员工,这些实际上是行业的潜规则。而这些保留的房子是最好的,大多数人根本买不起它们。

第二,开发商卖房子的时候,先把房子卖得不太好,离开好房子,因为无论什么时候好房子不缺市场,也不用担心卖不出去,到头来可能会卖得更高。开发商保留了几套房子,也为自己的业务做好了准备。一方面,房屋属于房地产,另一方面,房屋价格也可能上涨,如果开发商需要资金,可以把房子拿到银行抵押,可以避免开发商在资金周转等过程中运行。与其出去借钱,不如把遗留下来的房子用作抵押品,这样你就能更快地解决急需的问题。

当然,有些开发商会挂牌出售,因为以前的房子很受欢迎,所以房价在后面适当上涨是正常的。这会赚更多的钱。你觉得呢?

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